1159271856 本篇文章给大家谈谈海南房地产，以及海南房地产泡沫是哪一年对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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海南经济的主导产业早就不是房地产了，哪些产业支柱推动海南经济？
旅游业推动海南经济。
总体来说，海南房地产总体发展平稳但并不突出，所以无法成为海南支柱产业。但海南旅游业最为突出，所以旅游业是海南经济支柱之一，并且以旅游业为基础，延伸出了其他产业支柱，所以旅游业推动海南经济发展，具体来说，这些产业推动海南经济：旅游业，服务业，特色农业。以下笔者将详细解释。
第一、海南主导产业不是房地产，而是靠旅游业推动海南经济发展：旅游业是海南产业支柱，海南旅游业非常突出，甚至和其他旅游省份相比也是佼佼者。首先海南省位于我国低纬度地区，具有独特景观和风俗人情，因此吸引了国内外很多游客。其次海南省著名景点和著名旅游城市较多，比如大小洞天旅游区，三亚等等，也因此吸引了大批游客。另外海南省对深知自己优势所在，所以大力开发旅游业，从而成为佼佼者。由此可见，旅游业作为产业支柱推动海南经济。
第二、海南主导产业不是房地产，而是靠服务业推动海南经济发展：虽说旅游业为海南吸引大批游客，提供消费基础。但对于如何让顾客满意，打造良好口碑这些具体问题，就需要海南服务业来具体实施操作，海南旅游业为中外游客提供了优质服务，提高了海南声誉，所以服务业推动了海南经济发展。
第三、海南主导产业不是房地产，而是靠特殊农业推动其经济发展：因为海南处于我国低纬度地区，气候偏热带气候，所以为种植热带水果提供了环境条件，在过去两年，热带水果这一类特殊农业种植者已经增加了200万户。特殊农业正在异军突起，成为支柱之一，所以特殊农业推动海南经济发展。
海南房产政策新规，详细
限购：非海南户籍以家庭为单位只能在海南购买一套房产；限贷：银行停止放款，多数开发商不接受按揭，只能一次性或者分期。
禁止围填海，200米海岸线严格把控，一线海景项目将大幅度压缩，越来越少；永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区域开发商品房项目；特色小镇、美丽乡村不得批准新建商品住宅，圈地开发不在盛行；产权式酒店项目停止报建审批。
主体工程封顶后方可批准预售，开发商压力倍增，中小房企将难以生存；停止批准套型建筑面积低于100平米的商品住宅，小户型越来越少，在海南买房的门槛将会进一步提高。
实行商品住宅年度建设指导性计划管理、永久停止中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目、海岸带可开发的一线土地、新批填海土地严禁用于开发商品住宅。
29日海南省出台关于房地产业的新政策，透露出海南房地产业将实现从“被动调控”到“主动调控”、从“遍地开花”到“生态优先”、从“粗放低质”到“优化结构”等三个转变。
两个暂停政策促进房地产业平稳健康发展的意见，实施“两个暂停”政策以来，海南省房地产去库存工作取得明显成效，全省商品住宅库存去化期总体已下降至合理区间。目前房地产市场调控工作的重点已从去库存为主转向调整优化结构，保持平稳健康发展，防止大起大落。
海南省住建厅厅长霍巨燃说，一方面，房地产业在一段时间内仍是海南重要的支柱产业，另一方面，海南需要调整经济结构逐步降低对房地产业的依赖。“此次意见的出台，海南对房地产的调控将实现‘被动调’到‘主动调’的转变。”
新政策短期更加重视需求侧管理，引导市场预期，中长期调整和优化房地产供给体系，实现市场动态平衡。
开发商破产言论满天飞，海南的房地产真的顶不住了吗？
其实之所以会出现破产言论满天飞的现象，就是因为海南的房地产项目都在出事，既有价外加价、捆绑销售，还有虚假宣传等违法违规行为，所以才会给居民一种海南房地产顶不住的现象。不过房地产怎么可能那么脆弱，所以大家不必担心。因为房地产对于地区来讲还是很重要的一个方面，如果房地产事业真的顶不住，那么海南的GDP也会随之降低很多。
不过这样的现象确实能够让大家比较生气，要知道买房子的钱可以说是几辈人甚至多少人毕生的积蓄。另外一套房子也最起码需要个几十万，如果房价较高面积较大可能会出现上百万。但是房地产开发商在开发某个项目的时候，也会根据当地地区的环境位置包括各种方面来判定是否将楼盘继续开发，因此海南的烂尾楼现象也比较多。
所以这样一个现象是得到了当地监督部门的重视，对这些房地产开展了相应的调整以及规范处理，只有受到惩罚后的开发商们才会老老实实的开发某个项目。但如果房地产商依旧以这样的态度示人，或者不在乎消费者们的感受，那么这样一个现象也是不会被大家认可的。不管房地产开发多少套房子，可能都会出现亏损现象。
除了海南，还有很多其他地区的房地产都是这样的一个现状，都能够体现出这些房地产的态度有些飘了。所以大家在购买房子的时候一定要提前规划，注意对方的态度，也要通过其他重要的方面来判断这个楼盘是否会成为烂尾楼？如果遭遇到不合理的现象也要及时拨打举报电话，才能够维护自己的合法权益，也能够让这些不认真的房地产商得到较大处罚。
海南买房限购政策2020
2020年省住房城乡建设厅将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，继续严格执行全域限购等政策，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样，保持政策的连续性、稳定性。
加快建立房地产市场平稳健康发展长效机制，落实市县主体责任制，因城施策，全面落实稳地价、稳房价、稳预期责任，保持房地产市场平稳健康发展。
同时健全和完善住房市场体系和住房保障体系，加快解决本地居民和引进人才住房问题，稳妥推进安居型商品住房建设，加快实施基层教育卫生人员住房保障。多渠道筹集租赁住房房源，构建租购并举的住房制度。
3月9日，海南省房地产政策新闻发布会，省委办公厅、省政府办公厅印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》（以下简称《通知》）。
创新提出发展安居型商品住房，3月7日起，对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房，并规定新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度。
安居型商品住房是我省参照省外做法并结合海南实际，创新提出的住房类型，目的是让符合条件的本地居民家庭和引进人才，能够以与自身收入水平相适应的价格购买一套住房，提升其获得感、幸福感，真正享受到海南自贸区自贸港建设红利。
同时提出了本地居民购买多套住房的限购政策，对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。
扩展资料：
海南自由港建筑总体方案的发布会上提出，严格的控制房地产，就是海南的房地产不是外面想要多少就建设多少，成为房地产的加工厂，土地是有限的，而且历史上也有过教训，所以在构建现代化产业体系方面，不能是单一的。在发展的同时，也要注重生态环境的保护。
所以整体来看，政府对于海南房地产的调控是严格执行的，狠狠给那些觉得海南限购政策只是说说而已的人一个“响亮的耳光”，未来海南的限购还有可能继续执行下去，但是也会不断变化，根据市场需求进行政策调整，不妨让我们拭目以待吧！
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