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本文目录一览：

• 1、南京江宁办房产证怎么办理？
• 2、南京江宁房产证办理流程
• 3、江宁房产局下午可以抵押吗
• 4、南京市江宁区凤凰新寓房子有房产证吗
• 5、南京金马路到江宁房产局怎么走

南京江宁办房产证怎么办理？

房产证材料

1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、产权证复印件。

4、申请表(现领现填)。

房产证需要的资料

房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4.完税凭证（契税缴款书）

5.所需材料

（1）购房人已婚

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）

②婚姻证明复印件（带原件校验）

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）

①身份证复印件（带原件校验）

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

（3）购房人为单位

①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

产权登记费

居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

契税税率及缴款书

契税缴款书的办理

提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件（带原件校验）。

3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

契税税率

普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。

2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。

注意事项

保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

南京江宁房产证办理流程

【法律分析】

1、向开发商领取相关资料具体资料：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)屋分层分户图房发票。

2、缴纳维修基金。提供资料：填写申报单(现场有)份证复印件房发票复印件商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

3、缴纳契税。提供资料：《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件份证复印件票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

4、办理产权证。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

江宁房产局下午可以抵押吗

可以。根据江宁房产局官网得知，江宁房产局下午可以抵押，江宁区，南京主城八区之一，地处长江下游南岸，江苏省西南部苏皖交界地带。

南京市江宁区凤凰新寓房子有房产证吗

有的，南京市江宁区凤凰新寓房子有房产证。

南京市江宁区凤凰新寓房子地理位置优越，交通便利，环境优美，周围的配套设施齐全。

南京金马路到江宁房产局怎么走

1、首先从金马路（地铁站）坐地铁2号线，从金马路上车到新街口下车，途径9站。

2、然后新街口站内换乘地铁1号线，从新街口上车小龙湾下车（2号口出），途径13站。

3、最后步行1.8公里到达终点江宁房产局。